Bauaufgabe

Neubau Wohnhaus, Nebenbau mit Zweitwohnung

Auftraggeber:in

Privat

Nutzung

Wohnen

Leistungsumfang

Alle Leistungsphasen

Projektleitung

Rainer Borcherding

Ausführung

2017-2018

Auf einer Parzelle von 903 m2 wünscht sich eine Familie zwei separate Gebäude. Das eine wird das Wohnhaus, das zweite soll Platz für die Garage mit darüberliegender Wohnung bieten. Nördlich auf der Parzelle steht das grössere Haupthaus. Es ist zu zwei Drittel unterkellert - Ausführung in Stahlbeton. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche, der Eingang und das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind drei gleichwertige Kinderzimmer, sowie eine Nasszelle und ein grosszügiger Arbeits- und Spielkorridor platziert. Das Dachgeschoss verfügt über einen Kniestock von ca. 50 cm und beherbergt das Elternreich mit Schafen, Ankleiden, Bad, Büro und innenliegendem Giebelbalkon. Auf der südlichen Parzellengrenze steht die Doppelgarage mit darüber liegender 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Garage wird als einschalige Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Der obere Wohnaufbau besteht aus vorfabrizierten Holzelementen. Diese werden gedämmt und innen und aussen verkleidet. Ein einfacher aber qualitativ bestechender Ausbau gewährleistet eine gute Vermietbarkeit. Haustechnisch wird diese separate Einheit vom Haupthaus her erschlossen. Die gesamte Gebäudehülle und Gebäudetechnik erfüllen die gesetzlichen Anforderungen nach SIA 380/1. Die Gartenanlage wird naturnah gestaltet. Befestigt werden die Garagenzufahrt, der Hauszugang sowie die Terrasse.